Éco-PTZ : conditions, plafonds jusqu’à 50 000 € et cumul avec MaPrimeRénov’

1. Les 4 conditions d’éligibilité à vérifier avant de monter le dossier

Contrairement à certaines aides ciblées, l’Éco-PTZ (prorogé jusqu’au 31 décembre 2027) repose sur des critères objectifs liés au logement et aux entreprises :

• Aucune condition de revenus : que votre foyer appartienne aux déciles modestes ou supérieurs, vous avez droit aux mêmes plafonds d’emprunt à 0 %.
• Ancienneté du logement : maison ou appartement achevé depuis plus de 2 ans à la date de début des travaux, occupé à titre de résidence principale (par vous-même ou par votre locataire).
• Obligation RGE : les travaux doivent impérativement être fournis et posés par un professionnel titulaire du label RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) valide dans le domaine concerné au jour du devis.
• Solvabilité bancaire : bien que le prêt soit aidé par l’État, il est distribué par une banque signataire d’une convention avec la SGFGAS, qui vérifie votre capacité de remboursement (règle des 35 % d’endettement).

2. Barème officiel des plafonds et durées de l’Éco-PTZ

Le plafond d’emprunt et la durée maximale de remboursement dépendent du bouquet de travaux retenu parmi les 7 catégories réglementaires (isolation toiture, isolation murs, isolation planchers bas, menuiseries, chauffage/ECS décarboné) :

3. Comment cumuler MaPrimeRénov’ et l’Éco-PTZ (« Éco-PTZ couplé »)

Vous pouvez financer par l’Éco-PTZ le reste à charge de vos travaux, c’est-à-dire le montant TTC des devis RGE diminué des subventions directes (MaPrimeRénov’, primes CEE des fournisseurs d’énergie, aides des collectivités locales).

Depuis la création du dispositif d’Éco-PTZ MaPrimeRénov’ simplifié, la notification d’accord d’aide délivrée par l’ANAH suffit comme justificatif technique auprès de la banque, sans avoir à faire remplir les longs formulaires « emprunteur / entreprise » historiques.

4. Délai de 3 ans pour achever les travaux et fournir les factures

Une fois l’offre d’Éco-PTZ émise par votre banque, vous disposez d’un délai légal de 3 ans (36 mois) pour faire réaliser l’intégralité des travaux et transmettre les factures définitives acquittées (accompagnées des formulaires entreprises attestant des performances thermiques R ou Uw). Attention : à défaut de transmettre les factures dans ce délai, l’avantage fiscal est repris et vous seriez redevable de l’avantage d’intérêt auprès de l’État.