Simulateur de Mensualité Crédit Travaux, TAEG, Taux d’Endettement (35 %) & Reste à Charge
Intégrez le montant total de vos devis, déduisez vos aides (MaPrimeRénov’, CEE) et votre Éco-PTZ à 0 % pour calculer la mensualité exacte du prêt travaux complémentaire et éditer votre tableau récapitulatif imprimable.
Plan de financement complet : Aides, Éco-PTZ 0 % & Prêt Travaux
Conforme au critère bancaire HCSF (≤ 35 %). Capacité résiduelle confortable.
| Poste du plan de financement | Montant (€) | TAEG | Durée | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Montant total des devis TTC | 38 000 € | — | — | — |
| Aides déduites (MaPrimeRénov’ / CEE) | - 4 000 € | Subvention | Acquis | 0,00 € |
| Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) | 15 000 € | 0,00 % | 180 mois | 83,33 € |
| Prêt travaux complémentaire | 19 000 € | 4,60 % | 84 mois | 264,98 € |
Mention légale : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Simulation indicative non contractuelle.
Méthodologie mathématique et juridique du simulateur
Ce simulateur applique la formule actuarielle d’amortissement à échéances constantes : pour un capital $C$ emprunté sur $n$ mois à un taux mensuel $r = \text{TAEG} / 12$, la mensualité s’établit à :
$$M = \frac{C \times r}{1 - (1 + r)^{-n}}$$
- Articulation Aides + Éco-PTZ + Prêt travaux : conformément aux règles de cumul ANAH / SGFGAS, les subventions directes (MaPrimeRénov’, primes CEE) viennent d’abord réduire l’assiette TTC. L’Éco-PTZ à 0 % (180 mois jusqu’à 30 000 €, ou 240 mois pour une rénovation globale jusqu’à 50 000 €) finance en priorité les lots RGE éligibles. Le solde est financé par le prêt travaux affecté classique.
- Calcul du taux d’effort HCSF (35 %) : l’indicateur additionne vos charges d’emprunt préexistantes, la mensualité de l’Éco-PTZ et la mensualité du nouveau prêt travaux, puis divise ce total par les revenus nets mensuels du foyer.
Rappel légal : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Simulation indicative non contractuelle.